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省住房和城鄉建設廳關(guān)于明確歷史文化街區改造工程計價(jià)有關(guān)問(wèn)題的公告
為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳〈關(guān)于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見(jiàn)〉的通知》（廳字〔2021〕36號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強歷史文化街區和歷史建筑保護工作的通知》（建辦科〔2021〕2號），進(jìn)一步規范和改進(jìn)全省歷史文化街區改造工程計價(jià)工作，現就歷史文化街區改造工程計價(jià)有關(guān)問(wèn)題公告如下。
一、本公告所指歷史文化街區改造工程，是指依托歷史文化街區和歷史地段，在既有建筑和開(kāi)放性街區中實(shí)施的，改建提升沿街商鋪、仿古建筑、傳統民居及其配套管線(xiàn)、道路、綠化等的綜合性工程。
具有歷史文化價(jià)值、有文化保護要求的古建筑、文保建筑的維護、修復，按文物保護管理部門(mén)的規定執行。
二、歷史文化街區改造工程在使用我省各專(zhuān)業(yè)計價(jià)定額時(shí)，專(zhuān)業(yè)定額之間的適用關(guān)系如下：
（一）拆除項目適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（2009版），人工單價(jià)執行修繕標準。
（二）改建提升項目：
1. 仿古建筑和一般建筑的仿古部分項目的整修優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版），人工單價(jià)、取費執行修繕土建標準。
仿古建筑和一般建筑的仿古部分項目的新做部分適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版），同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.2系數，人工單價(jià)、取費執行仿古建筑標準。
2. 建筑裝飾部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版）。缺項部分適用《江蘇省建筑與裝飾工程計價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.2系數。人工單價(jià)執行修繕標準。
3. 室內裝飾部分全部拆除后重新裝修，裝修標準高于原有標準的，按單獨裝飾工程取費，人工單價(jià)執行裝飾標準。
4. 安裝部分優(yōu)先適用《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（安裝工程2009版）。缺項部分適用《江蘇省安裝工程計價(jià)定額》（2014版），同時(shí)對應子目人工、機械含量乘1.1系數。人工單價(jià)執行修繕標準。
（三）市政項目適用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）。使用《市政工程消耗量定額江蘇省估價(jià)表》（2021版）時(shí)，市政人工工資單價(jià)調整系數=使用期市政人工工資指導單價(jià)/ 2021年下半年市政人工工資指導單價(jià)。
（四）園林綠化項目?jì)?yōu)先適用《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版）。缺項部分適用《江蘇省綠色建筑工程計價(jià)定額》（2016版）。人工單價(jià)執行園林綠化標準。
三、歷史文化街區改造工程相關(guān)費用定額部分取費標準調整如下：
（一）企業(yè)管理費和利潤取費見(jiàn)附件1。
（二）措施項目取費：1. 調整歷史文化街區改造工程部分措施項目取費標準，詳見(jiàn)附件2。
2. 歷史文化街區改造工程特殊措施項目工程量清單見(jiàn)附件3。對應取費標準見(jiàn)附件4。
（三）未作說(shuō)明的措施項目按原各專(zhuān)業(yè)取費標準計??；改建提升項目的建筑裝飾部分、安裝部分的措施項目均按修繕標準計取。
四、《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調整規定見(jiàn)附件5。
五、部分補充定額見(jiàn)附件6、附件7。
六、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，適用于公告實(shí)施后發(fā)布招標文件的招標工程或簽訂施工合同的依法不招標工程。公告實(shí)施前尚未完成結算的歷史文化街區改造工程，發(fā)生《江蘇省建設工程費用定額》（2014年）未包含的措施項目?jì)热?，且施工合同約定不明的，可參考本公告。
七、本公告實(shí)施中如遇問(wèn)題，請及時(shí)向江蘇省建設工程造價(jià)管理總站反饋。
附件：
1.企業(yè)管理費和利潤取費標準表
2.部分措施項目取費標準表
3.特殊措施項目工程量清單
4.特殊措施項目取費標準表
5.《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版）和《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版）部分子目調整規定
6.《江蘇省仿古建筑與園林工程計價(jià)表》（2007版）補充定額
7.《江蘇省房屋修繕工程計價(jià)表》（土建工程2009版）補充定額
江蘇省住房和城鄉建設廳
2023年10月16日
